(Original)Wie hoch ist der Wert meiner Immobilie? Jeder hat noch im Kopf, für wie viel Geld er damals sein Haus gekauft hat. Soll das Objekt nach Jahren verkauft werden, stellt sich unweigerlich die Frage: Zu welchem Preis soll ich das Haus anbieten? Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab. Ein zu niedriger Preis bedeutet finanzielle Einbußen. Was ist zu tun? Angebotspreis mit Experten ermitteln Laien können den optimalen Angebotspreis eigentlich nur mithilfe eines Experten bestimmen. Er bezieht alle weichen und harten Faktoren in die Berechnung mit ein und kennt den lokalen Markt sehr gut. Zudem weiß er, welche Ausstattungsmerkmale den Hauspreis nach oben schnellen lassen und welche für Käufer im Allgemeinen unwichtig sind. Nur wer sich mit der Preisdynamik des Marktes am Standort der Immobilie täglich auseinandersetzt, kann den Wert des Objektes zuverlässig ermitteln. Der Experte benötigt für die Werteinschätzung eine Reihe von Daten und Unterlagen, die ihm der Verkäufer vorlegen kann. Dazu gehören unter anderem das Baujahr, durchgeführte Renovierungsarbeiten und vieles mehr. Drei Verfahren der Wertermittlung Für die Wertermittlung gibt es drei verschiedene Verfahren. Welches Anwendung findet, hängt von dem Immobilientyp ab. So existieren das Ertragswert-, das Sachwert- und das Vergleichswertverfahren. Für unbebaute Grundstücke sowie Eigentumswohnungen kommt zumeist...