(Original)🏠 Vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif ? Saviez-vous que les loueurs en meublé bénéficient d'un abattement fiscal particulièrement avantageux, pouvant atteindre 50% sur leurs loyers imposables, et même 71% pour les meublés de tourisme ou chambres d'hôtes ? C'est une opportunité à ne pas négliger, surtout en comparaison avec les 30 % accordés aux locations vides. Cependant, cette différence de traitement fiscal représente une perte significative pour l'État, estimée entre 110 et 130 millions d'euros annuellement. 📉 En outre, l'amortissement du bien et des meubles loués offre aux investisseurs la possibilité de réduire, voire d'annuler, leur imposition pendant plusieurs années. Mais attention, le Conseil des Prélèvements Obligatoires propose de revoir ces avantages, notamment en supprimant la possibilité d'amortir le bien loué, ce qui pourrait modifier considérablement le paysage fiscal pour les investisseurs. 🚨 L'impact financier de ces mesures est non négligeable, avec une perte d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux estimée entre 220 et 250 millions d’euros par an. De plus, la capacité à imputer les déficits uniquement sur les loyers futurs pourrait être revue pour harmoniser le régime fiscal des revenus locatifs. 📊 #InvestissementImmobilier #Fiscalité #LocationMeublée