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我的两分钱:
1. 如果这个房子本身的地很值钱,比如1M,只是装修极其落伍了;过几年卖的时候想升值到1.5M左右钓大款,那么central air制冷是必备、必备、必备的,绝对值得投资,而且就应该在一开始弄
2. 从人体感受说,水暖远远好于风暖。所以能看到很多自住的人家,即使装了central air,但还是保留了水暖系统(烧气)。而如果是flipped house,通常会二合一,因为二合一的机器成本比两个单独的,低很多。either way,在抢房地区都是大feature,绝不影响销售。
3. 水暖的管道隐患,不知道指什么。我没听说哪家水暖系统漏水的,除非是自己不会用,冻裂了。
4. 油改气取暖费用节约20%,差不多,但是考虑到现在油价低,假设一年用油取暖可能2-3k,指望这个20%收回安装的成本,大概要50-100年。
5. 中央空调的机器和管道布置是个大学问,我见过布局很合理、但手头压根没牌照的野鸡中国工人;也见过各种牌照、保险齐全的职业老美flipper,安的一个机器+管道杵在地下室正中央、管道离地面高度1米、直接废掉地下室大概800尺,你们做之前得面试若干家。另外价格水分超足,就不展开说了
1. 如果这个房子本身的地很值钱,比如1M,只是装修极其落伍了;过几年卖的时候想升值到1.5M左右钓大款,那么central air制冷是必备、必备、必备的,绝对值得投资,而且就应该在一开始弄
2. 从人体感受说,水暖远远好于风暖。所以能看到很多自住的人家,即使装了central air,但还是保留了水暖系统(烧气)。而如果是flipped house,通常会二合一,因为二合一的机器成本比两个单独的,低很多。either way,在抢房地区都是大feature,绝不影响销售。
3. 水暖的管道隐患,不知道指什么。我没听说哪家水暖系统漏水的,除非是自己不会用,冻裂了。
4. 油改气取暖费用节约20%,差不多,但是考虑到现在油价低,假设一年用油取暖可能2-3k,指望这个20%收回安装的成本,大概要50-100年。
5. 中央空调的机器和管道布置是个大学问,我见过布局很合理、但手头压根没牌照的野鸡中国工人;也见过各种牌照、保险齐全的职业老美flipper,安的一个机器+管道杵在地下室正中央、管道离地面高度1米、直接废掉地下室大概800尺,你们做之前得面试若干家。另外价格水分超足,就不展开说了
yayaya 最后编辑于 2017-05-24 09:39:49
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