最近因为买房, 做了oil tank 的测试, 给大家介绍一下

最近因为买房, 做了oil tank 的测试, 给大家介绍一下情况:

首先要看oil tank是在地上还是地下, 如果是地上, 问题不大, 要知道 烧油的炉子是所有包括GAS在内的锅炉中, 热效率最高也最省的. 我认识的一个专业管道工, 他的家里就是烧油的, 而且去年才更新了管道和burner, 我当时就问他为什么不换成GAS, 他就讲了上述道理;

但是, 如果tank是在地下, 那风险就比较大了. 尤其是老房子. oil tank如果泄漏, 会污染周围土壤和地下水, 如果附近有井, 甚至都能闻到油味儿. 老油罐如果没有漏, 继续用, 每年是要额外保险的, 一般由LOCAL供油的公司代保, 费用不多; 如果要废弃不用, 就没有保险公司肯接受了, 所以如果你不取出来或填埋, 万一泄漏, 就要由自己掏腰包了.(谁也不能保证不用的那天, 里面一滴油都没有了)

你实在不愿意取出来, 等到卖房的那天, 还是要解决的, 而且时间拖得越久, 泄漏的危险越大;

一般检查油罐有真空法和土壤检测法, 费用在$350-$500不等, 我只做过土壤检测法, 当时就发现土壤有油味儿了, 当晚我们就放弃该栋房子, 尽管我们非常喜欢这栋房子; 顺便提一下, 发现泄漏的油罐, 保险公司也不会给保险了.

那移除油罐费用到底有多少呢? 我没干过, 但做过大量调查, 没有漏的, 费用在$6000-12000不等, 要看油罐体积和剩的油有多少.

如果已经发生泄漏, 就要根据情况而定了, 费用$20000-$100000不等(不用怀疑, 我没有打错, 就是这么多"零").

费用包括除罐+清除被污染了得土壤等. 而且, 除罐公司如果发现严重泄漏, 会报到州环境部门( EPA, EDA OR DEP......我也不记得是哪个部门了). 除了钞票大大的花外, 以后谁还敢买你的房哦!

总结: 不要怕, 这种老房还是可以买的, 但是一定在inspection后, 还要多做一个oil tank测试, 这几百刀不能省, 如果没问题, closing时, 要马上买保险, 以后有泄漏, 保险公司cover; 如果有问题, 放弃!!!!!!!!!!!